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两百斤的猫

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第839章 进军地产

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办公室里,叶潇男看着最新的销售数据和市场报告,脸上并无太多喜色,只有一种“果然如此”的平静。

他放下报告,对坐在对面的娄半城说:“爸,第一步算是站稳了。接下来,不能只靠这五个产品。”

娄半城深以为然:“没错。市场热度能维持,但总有饱和的一天,而且仿冒品很快就会出现。我们必须建立更宽、更深的护城河。”

很快,叶氏药业研发部()宣布了新的产品计划:针对老年人群体的“筋骨通络贴”和“明目益智口服液”;

针对女性市场的“养颜驻容丸”和“调理气血胶囊”;

针对经常出差、饮食不规律的商务人士的“肠胃宝”和“抗疲劳精华”……

这些产品依然打着“古方新制”、“融合现代科技”的旗号,配方核心自然源于叶潇男的储备,但经过调整,更适合细分市场,并且与“五强丹”形成产品矩阵。

同时,一个更高端、更隐秘的项目在悄悄推进。

“叶氏健康管理中心”在中环最昂贵的地段低调开幕。

这里不对外公开宣传,只接受极少数经过严格筛选的顶级富豪和权贵会员。中心提供全面的健康评估、一对一的养生方案定制,以及使用“特供版”强化药剂的专属疗程。

这些“特供版”药剂,原料部分来自望北岛药田更核心区域的产出,效果比市售版本更强,当然,价格也天文数字。

这里不仅是赚钱的工具,更是叶潇男编织顶级人脉网络、获取珍贵信息和资源的绝佳场所。负责中心运营的,是心思缜密、见识过风浪的冉秋叶,以及医术精湛、气质可信的王冰冰。

药业带来的巨额利润,如同汹涌的潮水,急需更多的“蓄水池”。

在娄半城的建议和穿针引线下,叶潇男将目光投向了香江永恒的主题——地产。

八十年代初的香江,地产市场在经历了七十年代末的调整后,正随着经济起飞和人口涌入蓄势待发,地价楼价处于起飞前夜。

这是一个遍地黄金,但也需要巨大资本和胆识的领域。

叶潇男没有冒进。他先成立了一家独立的“潇岳地产公司”,法人代表用了可靠且背景干净的白手套。

初期,他采取了一种相对稳健又犀利的策略:瞄准中环、湾仔等核心区域一些产权相对清晰、但业主急于套现或家族分散的旧楼,进行整体收购。

谈判是艰难的,往往涉及复杂的家庭纠纷和历史遗留问题。

但叶潇男有两大法宝:一是充足的、不受银行掣肘的现金流(药厂利润);二是娄半城那庞大而错综复杂的关系网,总能找到关键人物,或在关键时刻施加影响。

陈小虎的团队则负责背景调查和清除潜在障碍,手段合法但效率极高。

一栋,两栋,三栋……短短一年内,“潇岳地产”悄无声息地在港岛核心区拥有了多处优质物业。

这些旧楼暂时只收租,维持现金流,更重要的是,它们占据着未来可能寸土寸金的绝佳位置。

与此同时,叶潇男也注意到了新界等地正在规划的新市镇发展。通过娄半城与一些英资、华资大地产商的微妙关系,他以合作或独立竞标的方式,参与了数幅大型土地的开发项目。

他不太追求短期暴利,更看重土地的长远储备和参与大型项目积累的经验与人脉。

地产业务像一头蛰伏的巨兽,开始缓慢而坚定地吞噬资金,但也以土地和物业的形式,将叶潇男的财富固化并倍增,抗风险能力大大增强。

药业的成功和地产的布局,带来了另一个自然的延伸——零售渠道。

叶氏药业的产品需要更直接、更可控的销售终端。于是,“叶氏堂”连锁药店应运而生。

“叶氏堂”的定位很清晰:专业、可靠、高档。店面选址多在繁华商业区或高档社区,装修明亮雅致,店员都经过基本药学知识培训。

这里主要销售叶氏药业的全系产品,同时也精选销售其他知名品牌的优质药品和高端保健品、健康器械。

不久后,“叶氏堂”还引入了简单的健康检测和咨询服务,进一步强化其专业形象。秦京茹对这个充满新鲜感的零售事业表现出极大兴趣,在娄晓娥的指导下,开始学习管理几家旗舰店,她热情开朗的性格在零售业很受欢迎。

零售网络如同触角,不仅带来利润,更直接收集市场反馈,宣传品牌形象。

产业的扩张,离不开物流的支持。

尤其是叶氏药业的原料和成品运输,需要安全、高效、可控的通道。在赵小龙的建议和具体操办下,叶潇男入股了一家经营状况良好但规模中等的本地航运公司,并逐步增持股份,最终实现了控股。

这家更名为“叶氏通达”的航运公司,不仅承接集团内部的运输业务,也开始对外承接东南亚地区的货运,特别是与药材、食品相关的运输。

船队不大,但管理严格,成为了叶潇男商业版图中一条重要的“海上动脉”,也为他日后可能的跨国贸易奠定了基础。

然而,叶潇男的目光从未局限于香江这座孤岛。海峡对岸,改革开放的号角已经吹响,春雷隐隐,万物萌动。

那是一片无比广阔、充满原始生机和无限可能的沃土。

在“叶氏五强丹”香江火爆之后不久,叶潇男便带着核心团队,以“考察投资环境”的名义,踏上了深圳的土地。

此时的深圳,还只是一个小渔村开始蜕变的初期,到处是工地,条件简陋,但空气中弥漫着一种躁动不安、渴望发展的蓬勃气息。

通过娄半城早年的一些关系引荐,以及叶潇男刻意展示的实力,他们很快与当地政府达成了初步合作意向。

叶潇男决定在深圳特区合资建立第一家内地分厂—— “叶氏药业(深圳)有限公司”。

合资方是当地一家有背景的国营药厂,叶潇男以技术、部分关键设备和资金入股,占控股地位。分厂主要生产“五强丹”系列中技术要求相对较低、但市场需求量最大的品种,以及一些基础的中成药。

这不仅是为了利用内地相对低廉的生产成本和即将爆发的巨大市场,更是为了在内地扎根,建立桥头堡,适应内地的政策环境和商业规则。陈小虎派出了得力手下进驻,负责生产和质量把控,小朝也定期前往进行技术指导。

深圳分厂的建设速度很快,成为了特区早期外资(港资)企业的典范之一,经常被当地领导拿来参观视察。叶潇男的名字,开始进入一些内地官员的视野。

紧接着,叶潇男的布局延伸到了上海。

与深圳的“制造基地”定位不同,他在上海筹建的是“叶氏远东研发中心”。上海的人才基础、科研氛围和国际化视野更符合研发需求。

中心高薪聘请了一批从海外归来或国内顶尖医学院、药学院的科研人员,主要从事新产品的基础研究、剂型改良,以及针对内地人群特点的临床试验。

研发中心的负责人,是王冰冰的父亲。这位老知识分子在香江适应良好,但内心始终怀念学术氛围更浓厚的内地。由他坐镇上海,领导研发团队,既能发挥其专长,也能让王冰冰更安心。

研发中心的建立,标志着叶潇男的药业事业开始向真正的“研发驱动”转型,为未来的产品迭代和创新储备力量。

至此,叶潇男的商业帝国雏形已然显现:

核心引擎:叶氏药业,凭借“五强丹”矩阵和高端健康管理,利润丰厚,品牌响亮。

财富压舱石:潇岳地产,在香江核心区储备优质土地和物业,价值持续增长。

渠道与触角:叶氏堂连锁药店,掌控终端,贴近市场。

物流血脉:叶氏通达航运,保障供应链,拓展贸易。

未来增长极:内地市场——深圳的生产基地和上海的研发中心,一南一北,遥相呼应,牢牢抓住了改革开放的脉搏。

所有产业看似分散,实则以药业现金流为起点,以叶潇男的远见和核心团队的执行力为纽带,环环相扣,形成了一个初具规模、进退有据的商业生态。

叶潇男坐镇香江中环的办公室,如同一位高明的棋手,棋盘已从四合院换成了香江乃至内地,棋子落下,格局渐开。

而这,仅仅是他宏大野心的第一步。

他知道,真正的波澜壮阔,还在后面。

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