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第252章 搞环卫的被激发出了活力

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“按照咱们之前的计划,咱们接下来的自营店面最好是连在一起。如果前来洽谈的经营户坚持自己意见的话,咱们就把自营店面往第3幢楼里面安置。”

“岳科,这确实是没有办法,我也是尽量向有租赁意向的推荐其他位置,奈何人家有自己的想法。”

岳东点点头,“咱们肯定要尊重租赁户的意愿,但我现在考虑的是,距离预定的开街日期只有8天的时间了,第2幢楼里还有不少没能租赁出去的门面房。”

魏良义凑上前看了看。

“路西的第2幢楼,除了最南头的大间,还有17、18、19号。路东的第2幢楼,还有17、18、19、20号。目前有租赁意向的,没有咱们肯定能认可的。还有8天的时间,真不好说能不能全部租赁出去。”

“所以我才说计划要改,咱们的自营店面就不要连在一起了,先把这两幢楼的空填上再说。”

“你的意思是,工艺礼品和饰品小百货分别放在路东和路西的17、18、19号,正好对应着?”

“没错,这样安排也挺有意思的是吧?”

“也行啊,具体怎么安排?”

“工艺礼品大型的、中型的、小型的都有,但咱们以大型和中型的为主,用不着和随处可见的精品店抢小型工艺品的生意。所以这些东西和家具箱包什么的放在同一排门面房,应该比较合适。饰品小百货就放在对面好了。对了,你的经理人选确定了吗?”

“你说泮恒之怎么样?”

“泮恒之?老魏,你可真逗,那不是搞环卫的吗?”

“你有所不知啊,泮恒之原本是鑫乐市一个工艺礼品厂的门市部经理,刚当上副厂长不到一个月,厂子就因为三角债而倒闭,心灰意冷。他老婆和老妈整天瞎念叨,他就出来游玩散心,正好遇到咱们景区招工,为了躲清静,直接参加了面试,毫无意外地被录用了。”

岳东恍然大悟。

“难怪呢,我觉得他这个人有很丰富的处事经验,看问题的角度也和普通人不一样,原本还觉得他做环卫可惜了呢。不过,为了让他学习大城市的环卫理念,还特意带着他去津海转了一圈,如果他做自营店面经理的话,环卫那一大摊子事怎么办?”

“目前来说,他把环卫处理得井井有条,还培养出了得力助手,他保证那位得力助手可以接替他做好环卫工作。他已经找我提过三次了,想搞经营,似乎是在这里被激发出了活力。”

“他原本就是你的手下,你肯定对他了解的比较深一些,如果你觉得他可以胜任,就让他做这个经理。可是现在事情有变,而且分路东路西,那就让他负责比较对口的工艺礼品店好了,再另外安排一个饰品小百货店的经理,你有备用的人选吗?”

“备用的人选专门负责饰品小百货的话可能不太合适,因为做管理还算在行,但对于饰品小百货来说,就不怎么懂了。”

“如果要泮恒之负责饰品小百货,你的备用人选能不能把工艺礼品店撑起来?”

“肯定不如泮恒之,只能说凑合着负个责,毕竟对工艺礼品方面还是懂一些的,要不然说是备用人选呢。”

岳东摇摇头。

“那不行,还是让完全懂行的泮恒之继续负责工艺礼品店吧,因为我还想单独再增加个项目,绝不能凑合。就让那位做饰品小百货店的经理,既然你已经把他筛选成了备用人选,至少比其他已知的人要适合经营工作,另外找一个多少懂一点饰品小百货的当副经理。”

“那我再找找看。”

“实在难找的话,招聘也行。”

“我先找上一两天看看。对了,你刚才说单独增加个项目?”

“我是这么想的。20号不是空着吗?从我这几次出去跑的情形来看,紫砂产品现在已经开始热销了,反正我也得带着马俊逸去搞点紫砂壶,不如我们搞一个紫砂专卖店,凡是不与老马起冲突的,咱们都可以搞一些回来。那东西刚开始热销,利润大着呢。”

“我对紫砂产品不怎么了解,具体都有些什么东西?”

“销量最大的,应该是紫砂花盆。然后是茶具和酒具,但是酒具我也不打算搞,因为很难明确分开茶具和酒具,老马可是租了咱们两套门面房,酒具也让给他经营好了。再然后销量比较大的是砂锅、炖盅、汤碗、汽锅这一类的餐具,还有摆件和文具,一眼看过去就比较新颖和另类。”

“原来有这么多品类呢,是值得单独搞一个门头。你想让泮恒之一起管着?”

“对啊。你看门头紧挨着,但是销量最大的是花盆,所以和工艺礼品之间打通不太合适。不过中间可以装一个小门,内部人员可以自由来往,比如说替换班、临时管理什么的。”

魏良义立刻表态。

“我完全同意你的想法。那我就按照咱们之前所考虑到的装修计划,把工艺礼品店和饰品小百货店先搞起来,货架子、柜台什么的该准备的也全部准备好。紫砂专卖店里不知道要怎么搞?”

岳东一边画着草图,一边和他解释。

最近这段时间,两个人已经越来越默契了,不一会儿,魏良义就全部明白了。

“老魏啊,饰品小百货那边,你可能还要做一个特殊的设计。我想搞一些雨花石过来,展示雨花石的柜台,在灯光和防水上有特殊的要求。”

“雨花石?那种天然玛瑙?你有路子?”

“算是有吧,你说那东西搞过来是不是挺应景的?”

“肯定应景!咱们这里又是花又是鱼的,花盆里放雨花石也好看,鱼缸里放雨花石也漂亮!”

岳东和他确定了柜台细节之后,他看向标注门面房租赁情况的图表。

“这下该填的空都填上了,就剩了路西第2幢楼最南头的大间了,如果有租赁意向的过来联系,租不起大间的,都要往第3幢楼打发了。”

岳东数了一下。

“除了咱们自营的百龙山饭庄、百龙山客栈、热带鱼水族馆、工艺礼品、饰品小百货、紫砂专卖,还有与绿化养护科合作经营的百龙山稀奇植物大展销,已经入驻的经营户有26家了。你可一定要把握准,签合同的过了30家,一定不能再实行免除第5年房租的优惠,咱们说到的一定得做到。”

“这点你放心,可能有好多之前入驻的商户盯着呢,我不会只为了招商顺利就放开优惠政策,那以后再说什么怕是没人信了。”

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