这是一处普通的四合院，整个院落布局紧凑， 进门首先映入眼帘的是座砖砌影壁， 往里走是个不大的小院，只有两间南房，应该是门房。
正房为北房三间，左右各带一间耳房， 东、西厢房，把整个院子围了起来，面积差不多有二百五六十平米。
房主带着三人挨个房间看了看，房间里的家具都已经搬走了，空荡荡的。
所有的房门和窗户上的漆脱落的都很厉害，木头都已经变成灰白色了，好几扇门下部木板都烂了，窗户纸都已经碎掉了，黏在窗棱上的碎纸风吹日晒的泛着黄。
正房屋顶上的瓦片也有一部分坏掉了，东耳房屋顶还塌了，正房的墙体倒是很好，就是没人打理，墙皮脱落了，漏出了里面的砖。
两边的厢房也不怎么样，东厢房原来应该是厨房和餐厅，厨房里的灶台上没有锅，灶台也塌了，还落着厚厚的一层灰，墙皮，屋顶全是黑的，那屋顶和墙角还挂着一串一串的灰绺子。
里面和外面的墙体损坏的也非常严重，墙面上坑坑洼洼的。
西厢房也好不到哪里去，屋顶好几处漏雨的地方，屋顶上的雪融化漏到地面上不少水，站在屋子里能看见天，两侧山墙上半部长着厚厚的一层霉斑。
南房相对来说还好一点，可也好不到哪里去，院子里的地面就更不用说了，都是夯土地面，现在已经被雨水冲刷的坑坑洼洼，墙根处都冲出了深深的水沟，地基都露出来了。
李桂兰看完之后，脸上嫌弃的表情一点都不加掩饰，这都是什么啊？破败的也太厉害了，拉了拉易中海的衣袖，两人避开房主，
“中海，这房子也太破了吧，咱们要是买下来的话肯定需要大修，也太不划算了。”
易中海其实也觉得挺破败的，可是现在这样的独门小院不好找，要是错过了的话，下次不一定要到什么时候。
“破败是破败了点，不过整体框架还是不错了，就是不知道价格怎么样？这种独门小院可不好找，要是价格合适的话，咱们就先买下来，慢慢修葺就是了。”
易中海没想着买了房子之后就立马搬过来，他想等镇反运动结束之后，治安好了再搬家，这个时间正好把房子修整一下。
“可是，看着房子的样，修整的话要花不少的钱，买房子再加上修整可要花不少的钱，咱们的钱够吗？”李桂兰不放心的问道。
“买房子的钱差不多了，现在是冬天也没法修房子，等明年开春了之后再修整，那时候应该就能攒出来了。”易中海觉得自己还有空间，明年开春的时候，里面的作物就成熟了，到时候卖了又是一笔钱，修房子应该能够。
李桂兰见他是真的想买，最后只能同意了，让他使劲砍砍价。
房主也知道自己的房子好长时间没人住了，破败的厉害，看到那两口子在远处低声商量，觉得可能不好出手了。
“同志，刚才看了下，你这房子，啧啧，”易中海故意拿了拿乔，“破败的也太厉害了，我们两口子本来是想找个买下来就能住的，可，你看……”
“哎，哎，两位同志，这房子是破败了点，可你也知道，现在房子不好找，我这房子地界好，又是独门独院，可是这一片唯一一座要卖的，你们要是错过了可就再也找不到。”房主担心房价会继续下跌，极力夸着自己的房子。
易中海摇了摇头，“同志，你可别忽悠我，我听说政府出政策了，公家放回了一批房子，而且还新建了不少。”
房主没想到看起来五大三粗的易中海还知道政府的政策，
“同志，你看你也说了，是公家放回的房子，价格定死在那里了，而且手续指定繁琐不好买，你看我这房子是私人的，手续齐全，只要一手交钱我就能帮着你们把房子过户，简单的很，而且价格还好商量。”
易中海装作思考的样子，想了想，“同志，那你这房子准备要多少？”
“1500万。”
易中海拉着李桂兰，“同志，你这不是诚心卖啊，王老哥，我们回去吧。”
王老根自家情况自己知道，根本就没想过买房子，所以房价也不知道，听到易中海这么一说，还真以为他不想买了，跟着两人就准备离开。
房主的要价太狠了，上辈子，易中海可是参观过老舍故居的，老舍先生去年的时候回国买了一座四合院，比这座要大不少，折合人民币也就1200万左右，再说了，现在房价要比那时候低不少，这是拿自己当冤大头啊。
“哎，同志，同志，你别急啊，价格好商量。”房主连忙追了上来。
“同志，不是我说你，你这也太不实诚了，老舍先生你知道吗？去年先生买的房子比你这还大，而且房子都不用修葺，才1200万，人家那可是13间房啊，你看看你这房子都破败上什么样了，你要1500万，你这是宰人呢。”易中海装作生气的样子。
“同志，别急啊，咱们这不是商量么，那你看你能出多少？”
“700万，这还是看你这房子离我工作的地方近，而且王老哥也住在附近，要不然就你这房子现在又不能住人，我还的花钱修整，我会买才怪。”
“700万？不行不行，太低了，太低了，你再加点。”
两个人开始来回拉扯，最终把价格谈到了800万，易中海来的时候就已经把需要的东西都带过来了，包括银行存单，易中海捐款之后就把家里的钱存到银行了，房主也同样把手续带来了。
房主看易中海决定买了，害怕夜长梦多，谈好价格之后，就准备拉着易中海去办理手续，正中了易中海的下怀。
王老根看两人谈妥了，心里也高兴，终于帮到易师傅了，“易师傅，你看你们去办手续，让弟妹到我家等着怎么样？那么远的路，这天寒地冻的，不方便。”
易中海想了想也是，李桂兰现在怀着孕，跑那么远的路肯定很累，再说了，手续办完了，等会还要回来看看，就点头同意了。