不动产登记的那些事

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第17章 入户

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我将这个委托公证造假的事情,原原本本的向科长汇报了。科长听后也是一惊,说现在的中介胆子也太大了,这种事情也敢干。

这种事情,但凡粗心一点,这个二手房也就办完了。如果登记了,这就是一个藏在我们登记系统中的一颗不定时炸弹,只要一炸,所有人都完了。

我问科长,如果说我们的系统可以和民政以及公安系统连接,是否就可以解决这个问题了。

科长点点头说,估计以后这些系统的信息在我们的不动产登记系统里都可以查得到。因为诸如婚姻情况、户籍信息等内容,可以为我们的不动产登记提供极大的帮助,再也不用怕有人在我们这里用假的证件来骗人了,极大的降低了我们的登记风险。

我想到昨天来楼下和那组买卖双方谈话时聊到的入户问题。借机向科长请教我们中心是否有过我说的这种入户的先例。

科长表示有过,一般都是因为窗口人员工作失误导致权利人需要补交税费,补拍照片或者是补签字以及材料的情况,如果说对方拒绝来大厅的,为了不动产登记能够顺利办理完成,我们只能上门去收,这种情况通常是谁出错谁自己去上门,这样一来也会让犯错的同时对自己的错误印象深刻,有过这样一次的教训,估计再也不会犯同样的错误了。

而像我说的这种入户,曾经办过,但不多,而且当时能办也是因为我们中心业务没像现在那么繁重。现在眼下这种楼市火爆的情况,已经很难单独抽调出来一个专门的同事去负责入户了。

说到这里,我看了看表,开工的时候快到了,我赶忙拿好各类办公用品,下楼去准备开始新一天的工作。

经历了前一天伪造委托公证的事件,我更加的谨慎了,稍微有些拿不准的地方,就马上去楼上请教那些资深的同事,不敢有半点的马虎。

下午刚上班没多久,略带困意的我被一阵急促的警笛声吓到清醒了。

探头向外看去,原来是有一辆救护车飞也似的驶进了我们的院子,来到了大楼的门口,只见车上的医护人员动作麻利的推开了救护车的后门,将医用推车沿着无障碍通道推进了我们大厅。向大厅里的保安师傅问清楚电梯所在的位置之后,一行人行色匆匆的赶往电梯处。

不多时,他们从电梯处转了出来,医用推车上躺着一位带着简易制氧设备的老者,双目紧闭,旁边跟着老人的家属,随着医用推车向着救护车一路小跑,很快就跑上了救护车,最终救护车鸣响警笛,像来时一样,又是一骑绝尘的扬长而去。我在心里默默的祈祷,希望老人安然无恙。

中午午休的时候,我向同事问起了关于昏倒老人的事情,被告知老人是在二楼签订买卖协议的时候,突然间就晕倒了,然后同事就帮忙打了120急救电话。据说急救人员到达之后,简单的检查了一下确定问题不大,去医院治疗应该很快就能苏醒。

过了两天,我正如往常一样在做协议预审的工作,突然科长让人把我喊了上去。

丈二和尚摸不着头脑的我,确实不知道科长是因为什么原因叫我上来,莫非是又要让我换岗位了么?唉,这正是宝刀本应向天啸,英雄奈何漂泊身啊。

没等我胡思乱想完,科长已经过来了,他说前两天晕倒的老人子女刚刚来给我们中心送锦旗了,说老人已经康复了,很感谢我的同事们当时给予他们的帮助。锦旗对于我们这样的单位,象征着最高的荣誉,因为它体现着老百姓对我们的肯定。

不过老人子女也委婉的表示老人心脏不太好,应该是不能我们这种封闭的环境待上太久,怕会旧病复发。科长也明白对方的意思,思考了一下表示我们可以为老人入户办理业务。

科长说到这里,我已经明白了他的意思了。毕竟科长曾经说过,登记中心是没有余地分配一个专人负责入户业务的。按照现在这个架势,如果非要选出一个人入户办件的话,那我这个公认的“不动产登记中心最闲的人”自然责无旁贷。

所以我没等科长把话说完,我就直接表示我愿意接受这次入户的工作。

科长满意的点点头,然后打趣道,

“登记中心好几年都没有这样入户办公了,没想到你刚说入户的事情没几天,这入户的事就来了。你这嘴啊,还挺灵的啊。”

领导这话说的我竟无言以对,只能挠挠头,尴尬的笑笑。

这位老人是卖方,所以我是先将卖方的所有登记材料都审了一遍,然后将签订二手房买卖协议以及转移登记所需的表格,除了签字的地方暂时空着以外,其他内容已经确认无误。买方的所需材料我也已经验查过,各种表格该签字的地方也已经都签完字了。

除此之外,协议窗口的同事,已经提前将协议依据买卖双方的约定打印了出来,该签字的地方买方也都已经签过字了,剩下的协议上也只需要卖方签字即可。

接下来就是由卖方儿子开车载着我和买方前往卖方老人的住地。车子缓缓的开出我们单位的大门,老人家住在市郊的一处平房,大约30分钟就到达了目的地。

这里应该算是城市近郊最后的一片平房了,不过这里也已经开始拆迁工作了。到处都是拆掉一半的残垣断壁,老人就住在这个环境里,老人精神矍铄,老当益壮,完全看不出那天昏迷不醒的状态了。

寒暄几句之后,我就开始了我的工作,首先是在协议及各种表格上指导老人签字。确认签字无误之后为买卖双方拍了一张合影,至此我这个简单一次入户办公之旅,也就这样结束了。

与老人告别,老人的儿子把我和买方送回登记中心,我将带回来的材料与办件窗口进行了交接,方便买卖双方后续办理手续,也算是不辱使命吧,顺利完成了第一次入户办件的任务。

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