从98开始换种活法

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第47章 上万平的私家地皮

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“小子,这里还可以吗?”,李老侧身看向站在自己身旁的张世阳问道,但是张世阳面朝山下,双手举高,“啊······”发出一声震耳的呼啸声,好似在发出某种不满的情绪。

张世阳在呼喊过后,转过身子,又看向这片长满低矮灌木的坡地,笑意满满的说道;“李爷爷,这块地皮看着有一两万平吧,看着这些低矮的灌木,应该是土皮太薄,而且这坡度也有点大啊,如果想在这里建造一座别墅,代价肯定不小吧”。

曹成平也是看到这块地皮之后,感到心里拔凉,这种地皮如果要自己建造一套上万平米的住宅,简直是负债累累啊,“李老,当年你花了多大代价买下这块坡地的,你没有来这里看过吗?”。

“呵呵,说起这块,我还是来看过的,代价也不大,但是买到手之后随着物价和工价的不断提高,这里的建造费用也是不但增加,我就没有建造,一直放到现在,当年我只花了三亿港币就买下了这里,现在如果小子你不想买我们就打道回府,这里却是会投资巨大,光是将地基填平就不是一件容易的事情,还要在周围填土植树修路,还不能破坏这下面的植被,这些政府是有明确规定的,因为下面那些业主都是老住户啦,更是不能让别人反感,一切都要注意,你现在可要考虑清楚”。

“李爷爷现在可以先介绍一下这里的基本情况吗?”。张世阳没有犹豫的问李老。

“陈助理,你给张小子介绍一下这里的情况,我去那边转转就回来”,李老悠闲地顺着坡地中间的小路向着一边走去。

“你好,张生,我是李生的助理,我姓陈,这块地是李生1992年买的,一共有一万二千六百平,是这块地皮的中心位置,周围的其他地皮不在地皮之内,但是在买地时和当时的港府签署有一份协议,必须在建造房屋时要对这周围的环境进行改造,增加树木的数量,和山下的林木形成完美融合,除了建筑用地意外,不能擅自改变山体完整性,更不能毁坏周围的成年树木和幼苗等,还要再房屋周围增添一些鸟类栖息场所等设施,也不能扑杀山林中的野生动物,当然害虫除外,基本就是这些,其他的在你进行开工时要在房屋管理部门备案时,他们会有交代和监察”。张世阳点点头表示知道了。

“伯父,以你的眼光和经验,如果我把这里建造完毕,大概需要多少资金?”,张世阳看向表情严肃的曹成平。

“阿阳,这一万二千六百平,在香江目前来说就是最大的一块私家住宅地,我想如果不是这块地皮是这种现状的话,早已经被别人给买走并开发了,这种30度左右的坡地,土层又很薄,下面肯定是成片的山石,光是将地基填平在从别处拉来土方回填,就是一个巨大的工程,再加上买地皮的资金,没有几十亿港币根本就无法在上面建房,还不说房屋的建筑成本,你可要考虑清楚啊。还有要按照政府的要求填土植树,和下面的林木形成完美的契合,这代价太大了”。曹成平婆口婆心的劝张世阳放弃买这块地的打算。

“伯父,我们先听听李老的报价再说怎么样?”。

曹成平看到张世阳这样说,也就没有在劝,“陈助理你去将李老请过来,······”。

“不用请啦,我就过来啦,怎么想到,小子,买不买?”。

“李爷爷,不管我买不买,您先说个价可以吗?”。

“小子,你知道这里都住着些什么人吗?我先说几家你听听,我再给你报价,可以吧,有许氏家族,另一个李家的,还有九龙仓主席吴家,也就是老包家的,荣丰国际的钟家,你说这里的风水格局如何,所以我也不多要你的,也算是友情价8亿港币怎么样?”。李老给了一个八的手势,还笑眯眯的看着张世阳。

“哈哈,成交”。

在张世阳说话时,曹成平本想随之阻止,但还是慢了一拍,张世阳已经喊出口,只能闭口不言,但还是被李老看到,走到他身边,在他胳膊上拍了拍,轻轻笑了一下,没有对他说话。却对张世阳再次说道;“你决定了,就又要劳烦你曹伯父的律师了,赶紧让他打电话喊律师到这里来,我也让律师过来,我们下去在刚停那里等他们过来,走,下去吧”。

陈助理在听到李老的话后已经拿出手机开始拨打律师的电话,但是立即被曹成平拦了下来,“李老,在叫律师来以前,我先给你说一件事,希望你可以答应”。

已经走了几步远的李老停了下来,侧身看向曹成平,“就是在阿阳买地开工前,这块地还是要挂在您老的名下,要不然贫他现在的名气和地位,他是建不成房屋,这里的情况您老是知道的”,曹成平对李老说明原因。

“可以啊,在签署一份协议就可以吗,等到房子建好,我想这小子已经名满天下了,没问题,就这样办吧”,李老笑着说完,再次挥手让众人跟他下山,陈助理这才拨打电话。

曹成平也是开始拿出手机呼叫律师。

张世阳快走几步紧随在李老的身后,下山很快就到了停车的地方,众人又站在路边看向远处的景色,张世阳却对看景的李老说道;“李爷爷,您公司里有没有会设计古建筑的设计师,最好是秦汉时期的设计师,我想找几个来设计这套住宅”。

李老一听,目露奇光,看着张世阳说道;“你小子很有创意啊,这样的环境配一套古建筑,妙啊,先说好了,建好了,我要住一段时间啊,哈哈哈,我这里没有,我可以去国内给你请几个这方面的设计师来,什么时候开始开工,你说一声,我就给你请过来”。

“那就麻烦您老回去就给我问问,越快愈好,只要把各种手续办好,我就开工,这些还要劳烦您老和曹伯父的建筑公司,先把地基和土方的问题解决掉”,张世阳现在可是财大气粗,一点也不含糊,他除了这段时间在中银和交通银行的存款外,瑞士银行还有50亿美金的秘账,美国银行香江分行还有20几亿的美金放在那里,不说现在每天还有美金进账,等到7月12号世界杯最后结束,他这趟洗劫菠菜公司之旅才会结束,也就一个星期啦。

“香江这边可没有这么大的土方来源,你要从别的地方拉土石过来,有没有渠道?”,李老稍显严肃的说道。

“啊,还要从香江以外拉土石过来,这个我可没有什么办法”,张世阳说完,脸上立马就是苦瓜色。

“别急,你如果现在就准备开工我们是没办法,但是先把上山的大路修好,在修路的时候,我来联系国内,从国内给你拉来大量的土方沙石”,曹成平在旁边接口说道。

“怎么拉过来,用卡车吗?”。张世阳懵逼的来了一句。

“哈哈哈······”,“哈哈哈······”,“哈哈哈······”。只要是听到这句话的人,全部都笑喷啦。

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