开局重生:从地产大亨开始

江山云出

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第一百三十二章 他的眼神中,有光!(5000字一章)

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王总心中却是有些忐忑不安,虽然他们也算是站着就把钱给挣了,但是创意全部来源于甲方,这标志性项目感觉名不正言不顺呀!

他和景和的两次标志性的合作,都是以楚休给出方案,他们执行告终,所以,在业内都或明或暗有传闻楚休是不是有断袖之癖,他王总是不是和楚休有了p-Y交易所以楚休才会一次又一次把大好的机会留给了碳院!

更何况楚休此人私生活颇为检点,都基本上没传出乱搞女人的绯闻出来!

甚至这个事情发展到了最后,就算是他以前的老领导都为此开过小玩笑过,王总是不是做出了比较大的牺牲!

他们是打破脑袋都想不通,楚休的原始想法只不过是,创意谁来执行不是执行,画图纸的设计院员工和工厂里打螺丝的没有什么差别,都是苦力活儿!

现在有个熟门熟路的作图,就行!

楚休却是不管设计院怎么想的,他实际上这是给景和地产造建筑模板,为以后商业类产品的复制奠定基础!

现在景和已经形成了紫御江山为模板的中高端产品紫御系以及以麒麟荟为模板的的荟系,基本上产品线上从高层,洋房,别墅,最后到大平层都有相对应的产品系列。

可以说,景和地产在11年的时候,就开始引导了潮流,成为了产品工业化建设的倡导者,这可是比前世整整提前了5年的时间!

众人皆是看着楚休在那里认真地左手标尺,右手执笔,开始在纸上认真地画着草图,过了差不多有半个小时,现场一片寂静。

终于!

楚休把草图内容画完了!

楚云先是看到了楚休画的内容。

“啊!这?”楚云惊呼地叫了起来!

旁边其他人按捺不住好奇心,不由自主地往图纸上凑过去。

“啊!这不是传统的盒子式的商业!”

“这个商业很具有颠覆性和大胆的创意,这种弧形的商业外立面,不要说华国,就算是国外都没有见过!”

“国外也就美丽国有一些创意性的商业,但是比起这个来差远了!”

“这条弧形联通带太吊了!本来这个地块很鸡肋,分成了好几个不同的组团,造成了人流的分散,有了这个弧形联通带,那些喜欢逛街的女孩子应该是乐此不疲了!”

楚休的方案一出来就像炸了锅一般,其他也不顾楚休和楚云两个老总在,皆是在那里热烈地讨论了起来!

只见,该设计方案由于商场部分“进深大、层数高(商业7层、停车场3层)”将结合主次中岛,设计出内部“岛”区店铺,像锦州城太古里类独栋复式店铺,提升重奢场的体验。

并且该方案还利用高差营造出了多首层外立面的效果。

同时,利用了背后高差进入地下,前面面向观音步行街的绚丽的主入口效果。

“这个方案的关键不在于外立面,我的天呐!这个剖面图上居然将一座公园搬进了商业广场里面!”

王总一看就是行家,他看到了这个项目对比其他项目最大的卖点!

这个项目为了实现这一效果,把左侧地块的柱距扩大了60公分,要知道,这样做成本可不是简单的加法而是几何倍数的上翻!

王总已经估算出来了,这个商业,建筑成本打底3000元\/㎡,达到4000元\/㎡以上也不是不可能!

要知道这个时候可是11年,普通的商业盒子,每平米成本1000出头都不得了,王总感觉到了这个项目经费在燃烧!

“王总好眼光!”

“不成魔则不成活,我对建筑的态度就是不重复,要形成一个城市的印记!所以我在这个项目推出了mall+x的创新型商业形态,而这个项目的x,我首次提出「城市自然共同体」这一概念,这将包含了自然生态、多元融合、灵感启迪、引力聚合四大核心品牌价值,这是我从景和的企业文化出发,基于城市的个性与特色,为项目量身定制的一个重型标签!”

“而为了实现「城市自然共同体」的目标,我将借助高42m的室内大型植物园——垂直穿越商场7层空间的「沐光森林」!”

“而打造出来这样的一个「沐光森林」,这里不仅是所谓的「客流聚集区」,更是成为了一个绝佳的活动呈现空间以及「网红打卡点」!”

楚休看到这群设计师看出了门道,侃侃而谈出自己的设计理念出来!

【网红打卡点】!

【沐光森林】!

两个概念一提出来就马上吸引在场所有人的目光,大家现在都着重于产品外观的设计,商业设计或多或少都忽略内部人文性质以及竞品差异化!

余州是一个商业十分过量的城市,大家在抱怨商业过量的同时,却是忽略了自己内功的打造。

一个城市商业体再多并不会影响明天另外一个项目的成功开业,总有那些没能即时拥抱变化的商业体把饱和度释放出来!

这是一个叫做‘大逃杀’的残酷游戏!

“好漂亮的项目,我看到第一眼就想进去逛街,中间的岛式结构的建筑是给重奢侈品品牌准备的吗,这样的人气聚合度非常牛!”

楚云把设计图看了又看,心情是越看越激动,觉得楚休随便画的作品可以说是完全秒杀了设计院的成品作品,这设计水平,只能用天才来形容!

她觉得,这个产品只要建设出来落地不要太过于偏离,绝对是余州城名副其实的标志性商业建筑!

不,应该是整个西南地区的标志性商业建筑!

这个大体量的商业项目,她感觉,这个项目应该是成了!

他边用颤抖的手拿着楚休的草稿纸,边“楚总,我老高做了那么久的房地产,今天真的是服了!我可从来没有见过哪个甲方有那么强的设计能力,更何况是像您这样的建筑设计的天才!”

“紫御江山是开创了现代主义风格的新风向,而麒麟荟是重新定义了富人的生活舒适尺寸,生命之环则演绎了建筑的极致之美,而现在这个电测村商业项目,更是了不得,我觉得这将引领新一代的商业业态的转型和升级,这是市场一直期待的商业综合体项目,而不仅仅是产品业态的简单堆砌,满足基础的购物需求!”

高楠在那边激动得说道。

黄依琳在一旁有些目瞪口呆地看着高楠的表演,她可真没想到,地产行业的打工人卷到这个程度!

正所谓,千穿万穿,马匹不穿。

这拍马屁也是一门学问。

有些人拍马屁尬的要死,别人听了都十分生硬,不好意思,都尬得要用脚拇指在地上抠一个洞出来,转进去的程度!

但是,你给看看!

高楠这一通马屁拍的,这就叫做专业,这才叫说话说到听者的心坎里了!

怪不得楚休把景和地产副总裁的这个位置给了他!

就算是一旁的设计院乙方的人听了,都是不由自主的点了点头。

如果楚休不是做了景和的老板,单单是他这四样惊才绝艳的作品,都可以在华国建筑设计领域占据一定的地位,称为一方大佬都十分不为过!

“哈哈!不要拍马屁啦!高总你知道我的性格的,认真做事,就能得到回报!今天这个会议就到这里了,王总你们派人抓紧时间把总图给完善了再发我一份确定,这次只要线下确定就可以了!”

“同时,你们把结构给规划好!这次的结构很复杂,跨柱做得很大,而且外部线条异形也是非常多,干挂石材和大型的玻璃,要下功夫研究,我需要那么大体量,大面积的超大型玻璃,这个产品,我的目的只有一个,那就是火火火!”

“是!”众人齐声答道。

。。。。。。

江南区是余州2000年后就存在的老街区,以前叫做江南县,后来城市扩张并入了余州,成为了余州主城九区里面实力最强的一环。

九十年代中前期的梧桐大道颇为破旧,但随着一次次旧城改造,梧桐大道的老房子拆迁了以后,两旁被某个不能说名字的领导种上了一整排的梧桐树,显得十分的有气势,街区变得整洁干净。

时至七月中旬,梧桐树叶片郁郁葱葱的,这时正好处在人流的稀疏,楚休的model Y行驶在路上,碾压着路边的树叶,发出一阵沙沙的声音,就别有一番风味了。

“楚休,你这段时间简直是空中飞人啊!刚从美丽国回来就要到帝都去!”坐在车上的楚云看了一眼虎吞狼咽不顾形象吃着盒饭的楚休,有些无奈地说道。

“嗨!这辈子都是劳碌命,现在芯片这个板块,景和才刚刚扩充人员,你也要上心一点,过两天来帝都一趟,我们定下人员的最终结构!”楚休把最后一口米饭扒拉在嘴里,顺手打开了一瓶何莹帮忙购买的可乐,顺势舒坦地打了一个饱嗝。

“我后天的飞机!不过你这样也太不讲究了,身价上百亿的老板,什么吃不得,偏偏喜欢吃盒饭!”楚云用食指指了指楚休的额头,拢了拢秀发,颇有些妩媚地说道。

“嘿嘿!山珍海味吃腻了,有时候就是喜欢吃吃粗茶淡饭!”他玩心大发,用食指弯成了一个手弓,在楚云鼻梁上刮了一下。

他们两个的这个动作让坐在汽车前面的何莹吓了一跳,这动作也太暧昧,他们可是姐弟啊!

这动作可没有一点姐弟的感觉,相反,反而像两个情侣一般!

以前公司没做大也就罢了,现在可是华国排名前五十的超级公司,他们两个可不要搞出大新闻出来啊!

那丢人的可不仅仅是景和公司那么简单。

这楚云那么多年了,追她的年轻才俊多如黄江之鲫,但偏偏就是不结婚,这让她的父亲楚景和都无可奈何!

你说他有一儿一女,也算是凑了一个好字,但是两个手捧着金山银山,都还没结婚,而且也没子嗣,这让楚老爷子心情每天都是郁结。

“额。。。楚总你不是小孩子了,请注意举止!对了你刚才说招聘芯片人员,不是早就开始招聘了吗,现在首席技术官还没招到,要不要让人事那边去美丽国进行定向邀约,找一些华裔芯片专家!”楚云脸上突然有了一丝红晕,身体往后靠了靠,有些羞涩地说道。

“额哈哈哈!”

“这个问题嘛,我也是注意到了,现在可能是我们给的钱太少了!首席技术官才给100万华元的年薪!可能这个数字要往上拔一拔,300万起步,同时还有研发成功的相关绩效奖金,不然这些大牛没有一个心动的!”楚休又喝了一口汽水,轻皱了皱眉头。

何莹在一旁听了是一片震惊!

我的乖乖!

才给100万华元不够,要给到300万!

要知道,就算是她这个总裁秘书,年薪现在也就是给到十多万一年。

这好家伙,直接是她年薪的好几十倍!

景和在招聘研发人员上都是下了血本,一直以来都是无往不利的,现在居然出现招不到的情况,确实是比较稀罕!

汽车板块一直以来华国就有一定的技术底子,楚休只要把极个别的外国骨干挖来,就可以组建一只非常具有狼性的研发团队。

而无人驾驶技术方面,就算是国外这项技术也就是刚刚开始,所以相关的算法人才也算是好挖,不是后期就算是一个普通的博士都是100万华元起步的夸张价格!

但是现在轮到芯片就不简单了,华国一向缺乏芯片设计和制造的人才,车载芯片相关的人才更是匮乏!

这也是为什么在前世,比亚帝在2000年就开始了芯片的研发,但是到了2020年左右,车载芯片才有了一定的市场承载力的原因。

这有时候真不是钱的问题!

“300万也不是不行,但是芯片团队的基础薪资结构要不要调整!现在我是要考虑到和景和科技的研发员工的薪资平衡的,芯片太高了可不行,不要新业务还没起来,老业务直接崩了!”

谈到了正事,楚云瞬间思路清晰了起来,在那侃侃而谈道。

楚休闻言轻轻地点了点头,这确实是个需要重点考虑的地方,景和科技的基本盘不能倒,而且新成立的芯片bU给太多了,确实是容易惹出大矛盾出来!

“这样吧!新成立的芯片bU确实是不好和景和科技吃同个灶,这个板块独立出来,命名叫烛龙芯片,由集团来控股,以后就财务独立自行负责和核算,我将以借债的形式和投资方一起逐渐注资进入这个分公司里面,让这个小公司有自己的换血能力!”

本来楚休希望芯片bU隶属于景和科技,这样也更容易获得现金流一些,但是,现在遇到的招聘难问题又不得不解决,所以他决定还是和前世中为的海斯一样,成为一家独立运转的子公司,拥有更高的独立权。

这也是为什么,今天他想和楚云在车上商量的目的。

大会决定小事,小会决定大事!

这个战略的转变幅度,可不小!

“你这样搞有个很重要的问题,那些战略投资人可不愿意注入,这家独立公司一看在前几年就是亏本买卖,我是他们也不愿意干!”

楚云却是有不同的看法,她觉得,楚休上芯片上得太急了!

也不是不能搞,但是,最起码要等到景和科技形成和后世比亚帝一样的多体系车型矩阵后才需要加力前进,这才是稳妥之策!

“没关系的,我已经答应了,这笔钱可以用景和科技的股份来换!”楚休笑眯眯地说道。

“哦?我真的小看你的决心了,芯片真的有那么重要吗?”楚云非常差异地看了楚休一眼,她真的不能理解楚休的决心!

“我的理想,是带领景和科技成为世界第一汽车强企,我要让华国站在世界强林之颠,为了这个目标我愿意为此付出任何的努力!”楚休说出了这个石破天惊的话!

车上的人听了楚休说的都震惊了!

世界第一汽车强企?

让华国站在世界强林之颠?

是怎么样的男人才敢说出这样的话来啊!

何莹听了心情都不由得澎湃起来,脑袋晕乎乎的,感觉像是要飞起来的样子!

在华国,能吹牛逼的男人很多,乱立flag的男人也很多,但是像楚休一样,吹了牛逼后还能一个又一个实现的男人,一个都没有!

关键是还很帅(画重点)!!!

只是可惜,这样的男人,不能让她何莹独享!

想到此处,何莹不知为何,心里有了一丝很强的失落感。

“楚休,我知道你做企业非常棒,带领景和也有了一个接着一个的奇迹,但是,这也太夸张了吧,我觉得只能说是愿景而已吧!”

楚云却是不知道何莹的胡思乱想,在一旁不知道说该什么,他的这个想法,太大胆了!

大胆到很难实现!

“有梦想是好事,8岁时有梦想大人们觉得你可爱;18岁时还算鼓舞人心;28岁时谈梦想丢不丢人啊。但是我觉得我的这个梦想一点都不丢人!”

“很多时候,蒙蔽我们双眼的,不是假象,而是自己的执念,我这辈子活着,就是为了这个执念!”

这时,楚云看着楚休炯炯有神的双眼,感觉他的眼神中,有光!

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