大明镇南王:开局与太子桃园结义

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第146章 赌就赌

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张鹤龄瞪着眼睛,瞅了一眼张镇:“老夫还是先听你有什么条件吧!”

“不急,不急!条件什么的都是小事,舅父大人要房子,自然要先看看效果的,做人最重要的是开心嘛,这效果图,包您一看就开心!!”

张镇脸都笑成一朵花了……

后面跟着张元、李兆番等人观摩学习,张镇叮嘱过他们卖房是个服务行业,一定要发自内心地跟他们讲透一个道理,我们的房子真的很好很值钱,增值空间很大……总之一句话,以最美的微笑,狠狠地把顾客的钱最大限度抠出来………在法律允许的范围内,把手段开发到极致……

卖房这一行,这是一个全新的领域,大明世界的人,说好听点,还很淳朴,说难听点,干什么事情的手段,还很低劣……

而张镇是个久病成医的人,穿越前虽然没有自己的房子,但是他真的看了很多房子,到现在回味起买房,嘴里还是一股纸杯茶叶水的味道,眼前还是销售小姐姐叭叭叭的樱桃小嘴……

没吃过猪肉,猪跑真的见多了,熟悉各种套路、反套路……

张镇终于要在他亲爱的舅父大人,第一个主动找上门来的挨宰的顾客面前,展现一下神威无敌大忽悠基本技能……

“说是话,要不是舅父大人,在这件事上,小甥确实是有些对不住您的……”

“哦?怎么说?”

“其实咱家这房子啊,内定价三万两一亩,早早地就已经订出去了三百余亩……现在啊,靠近皇家园林的宅邸,已经所剩无几了……

你先看看这是效果图……你要的话,亲情价,两万两一亩……”

“什么?两万两?一亩?疯了吧?两万两……这事儿免谈,老夫不要了……”

“舅父大人莫急啊,所以说让你先看效果图,再体验精装样板房……要不要的另说,小甥就是让舅父大人品鉴一下,在性价比这方面,您最有发言权啊!”

“看可以看,反正老夫现在也没啥急事,不过两万两那是你没良心,老夫不要!!”

“那就先看看吧!张元、兆番,你们几个把咱们的效果图升起来吧!”

张镇带着张鹤龄走进了用钢梁结构迅速搭建起来的展厅,这里面按照户型,已经单独隔出来了许多户型的装修样板间。

张镇在大学的时候,为了将来好找工作,基本技能选修的比较多,计算机玩得纯熟,作图技术挺过关……基地有大量电脑,虽然是单机模式,但弄一些效果图还是没问题的……

张镇弄出基本图,彩色打印出来,然后找了个画师,裱糊三丈见方、五张大纸,请了大明最牛叉的画师唐寅,按比例放大了效果图……

宅邸设计方面还是比较保守,许多电脑中搜集了资料,正好穿越前有个同事要在老家宅地基上建房子,超喜欢中式别墅,于是下载保存了百余种中式别墅的建筑效果图和设计图……这一切正好被张镇照搬了……

效果图上皇家园林,张镇也懒得亲自花时间设计,那个狂热的古建筑爱好者同事,有一副不知道那个砖家弄出来的圆明园复原效果图,也被张镇直接简化,照搬,多加了一座巨大的宫殿而已……当然,简配还是简得厉害,要是真按照那规格建出来,张镇觉得即便是自己忽悠再多的人买宅邸,还是会亏死的!

毕竟这园林又不能问皇帝收钱……

仿古式五层楼为主的各部各司衙门,由于叠加了房子成了楼,占地面积就不大了……

这样除了皇家园林占地三千余亩,规模宏大;其余的官方建筑仅仅占了不到五百余亩,节省出了大量空间,用来建宅邸、公园、市场、运动场、学校、医院等等……光是宅邸就占了一万二千余亩!

张镇的发财,打算发在这里,囤了这么多地皮,慢慢建,慢慢卖,慢慢推波助澜涨房价,今后地产业,将极大地带动各行各业的发展……

按照这个规划,弄出来的规模宏大美轮美奂的效果图,看得张鹤龄眼花缭乱,尤其单列一些宅邸院落的效果图,精美的中式别墅、优雅的花园设计,甚至连仆人赶着新式四轮马车进院落的效果都描述出来了……

张延龄在一旁拍手大叫:“兄长,这房子好啊,以前从未见识过,看着端的是干净整洁漂亮……我们要下吧……”

“滚!!”

“两位舅父大人,外观大概就是这样的,第一批宅地建设完工,大地明年夏初就能交工,保证您看到什么图样,就能建设什么效果……

当然,外观这是硬实力,内装体现的是我们北地公司的软实力……

请两位舅父移步咱们的精装样板间!!”

张鹤龄看了这效果图,心里已经掀起了波澜,没想到这种新材料建成的房子,不仅美观,而且竟然还能这么漂亮……

当然,他不像张延龄那样,什么都挂在脸罢了……他是个有城府的人……

当然,他的这点城府,被看着效果图上大宅的眼中恋恋不舍的神情,已经深深地出卖了……

虽然这个用钢架子迅速搭建起来的大展厅现在看上去真的很粗糙,但推开门走进一个精壮样板间,张鹤龄的眼睛更亮了……

这里面是光线明亮,摆着精致的红木家具,尤其是皮沙发,深酒红色的皮沙发,坐上去弹性十足,一坐进去忍不住就叫一声舒服,不想起来了……

做惯了硬木椅子的张延龄,坐进沙发,跟个小孩似的,一弹一弹的玩起来……这东西现在皇宫有一套,张家兄弟倒是见过,不过现在出现在这里,令他们无比惊讶……

“这沙发买房了就送吗?”张鹤龄问道。

“一般来说,不送的!这就是个装修效果,买家具他们自己得花钱啊……不过,两位舅父大人的话,肯定是您看到什么,将来您的房子就是什么样子……”

“呀!兄长,太好了啊!咱家要是有这样的沙发,该多好啊……这房子真好啊,这两亮堂……”

张鹤龄意识到,这房子为何这样亮堂呢?

走到窗子边一看,透明的,伸手触摸……

“老天爷!!这这窗户上,用的竟是琉璃?”张鹤龄大惊失色!

“没错,就是琉璃啊!这样一来,舅父大人觉得小甥给你说的,难道还不是舅父大人标准的价位吗?”

“啧啧……真是够奢侈的啊……”张鹤龄四处跑,看看门窗面积,丈量室内面积……

刚刚餐馆的是会客厅,带着他又参观了书房、卧房、厨房、卫生间、娱乐室、健身房、马厩车库、狗房等等……

张延龄对冲水马桶发生了极大兴趣,问了几遍冲水马桶的作用,确定其真的十分方便之后,乐开了花……

到了娱乐室,里面有台球桌,陶瓷烧制的台球,引起了张延龄的极大兴趣,于是张镇讲了规则,大家边谈边玩了几把……

“可是……真的太贵了啊……按照你的补偿标准,老夫那三千亩地,换宅邸的话,仅仅换个七亩多的宅邸,还要老夫添五六万两,才能弄个十亩的中号宅邸……关键是十亩又不都是房子,大部分是花园……宅邸占地也就不到一亩啊!”

“舅父大人,您想想,外观内饰何等奢华?不说别的,光是琉璃小甥得花多少钱啊?成本真的很高啊,小甥北地公司上上下下养着百余万人啊,那么多张嘴,光是吃,要吃多少啊?小甥干的事,可真是赔本赚吆喝的买卖啊……

舅父大人,两万两,真的再不能低了,良心得不能在良心了,要是再低一钱银子,小甥别说摸良心了,摸心脏估计都凉了……

舅父大人,话说回来,这天下有钱人多如牛毛,十亩的宅邸,才区区二十万两银子啊,真的很便宜!将来翻几倍都不止,小甥建议您,先来一百亩的,要十套吧!

包你两年内直接房价直接翻倍!

良言相劝,希望您能听进去,不然追悔莫及啊……”

“十套??两百万两?亲外甥啊,把老夫卖了也没那么多钱啊……”

“北地银行,可以办理贷款啊,您二位又有爵位,首付只要三成,六十余万两,剩下的分期三十年,慢慢还啊……年息才半成啊,十分的公道良心……”

“真的能涨??”

“不信可以打个赌啊,一百万两银子,我赌明年秋季这里的房价翻倍,不知道舅父大人敢不敢赌?咱们立约为证……”

“一百万两……赌的有点大啊!不过也好,到时候这宅邸价就算不翻倍,也能白拿一百万两,只要这宅邸还在,原价还在,老夫就已赚翻了……

若是如你所说,宅邸价翻倍了,那岂不是老夫二百万两的宅邸,变成四百万两了?

即便给你一百万两,老夫还有一百万两赚头呢!

嘿嘿,无论怎么算,老夫都是赢家!!!

赌就赌!”

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