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第697章 真正目的

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刘嘉英显然没想到唐鹏会将项目分析得那么透彻。

他沉思片刻后,笑着说道:“唐书记,整个项目的规划是我们公司的战略发展部做出的,如果崇文县这边有想法,我们可以尝试配合重新做一份,但是您刚刚所说的十年之内资金必须留在崇文县,这一点恐怕……”

唐鹏笑着摆了摆手,示意刘嘉英不要继续说下去了。

他笑道:“刘总啊,我让你把资金留在崇文县,并不是不让你赚钱,这一点你可能搞混了啊!”

唐鹏看了一眼四周的其他人,长叹了一口气。

他无奈地说道:“刘总,你们搞地产的,心里都有一本账,这本账是怎么算的,只有你知道!”

“不过我唐鹏也有一本账,这本账只算崇文县的百姓!”

说到这里,唐鹏点了点项目计划说,说道:“崇文县的滨海开发项目,真正涉及到投资商投资的,主要是滨海一带的风景区建设,以及相关产业开发和道路施工!这些却都被放在了项目最后期……”

“相反!最为盈利的房地产开发、商业地产建设,都被放在了最前面,并且整体的工程期预计在八到十年,那在这十年里,我要保证的可就是你们这些投资商不能卖完房子就走人啊!”

听到唐鹏直接点破这个问题,刘嘉英顿时脸色阴沉了起来。

同样的,崇文县这边一个个原本兴致冲冲地听着刘嘉英规划的一众常委,此刻也猛然间惊醒了。

他们万万没有想到,这个看似发展无限,潜力无穷的滨海度假项目,竟然背后还有可能存在这么大的风险。

刘嘉英感受着四周投过来那不是很友善的目光,终于收起了自己轻视的心态。

“唐书记看来对于地产的很多事情都是比较了解的啊!不过你可以放心,整个项目我们是可以交一定程度的押金的,另外银行那边也会压着保证金,基本上地产开发不会出现您所说的半路跑路的事情!我们永昌集团,可是在全国都很有名的!”刘嘉英笑着说道。

诚然,永昌集团的确是国内数一数二的地产公司,甚至这几年永昌集团的股价也在不断上升,经常成为投资界的热门话题。

可是唐鹏却深刻地记着秦安寒告诫自己的话。

“地产发展绝对不能打破货币的限制,永远要记得地产发展只是用来解决民生,而非造就民生,否则一旦陷入死循环,经济的发展只会倒退!”

唐鹏始终坚持着秦安寒对自己的告诫,也永远不会支持商住地产价格的炒作。

当然,眼前刘嘉英背后的永昌集团想要在崇文县发展滨海旅游业,并且建设一部分商业地产,他并不会拒绝,毕竟这些是配套设施。

唐鹏其实当初在开发长清湖项目的时候,也有过想要继续深入开展地产的发展,毕竟长清湖沿岸一带的地产一旦成功开发,那么对于崇文县乃至是东海市,都将成为后花园一般的存在。

不过当时赵小飞搞完了长清湖投资以后,天环集团的资金基本上也没剩多少了,所以唐鹏也就没再提到这些。

虽然唐鹏不提,作为天环集团的股东,赵小飞和柳晴在过年的时候也跟唐鹏提到过这些想法,但暂时还是被唐鹏给压住了。

因为当初唐鹏还没有拜师秦安寒,对于很多地产的投资也不甚了解,再加上他一直牵挂的是八联的整体发展以及黄家庄的问题,所以不少事情也就搁置了。

而现在不一样了。

作为崇文县的副书记,他无论是权力还是实力,都足以支撑自己去做一些力所能及的事情了。

唐鹏笑着点头回道:“永昌集团的背景实力我是深信不疑的!否则也不会有今天的交流!不过我还是比较坚持我的想法!”

“首先,整体项目计划必须要重新做调整!我们谈的是滨海度假村的发展,因此前提是滨海旅游,围绕这方面,做一定程度的地产开发,我是允许的!”

“其次,十里镇我有其他计划,您所说的山中别墅就算了!崇文县暂时是贫困县,在我们的地界搞别墅庄园,未免有些说不过去!酒店式庄园我姑且还能睁一只眼闭一只眼,但是用作商业销售,绝对不可能!”

“第三,你们永昌集团想要搞商业地产,我没有意见,但是所有规划都要按照我们初步的规划设计图纸来发展,一旦发现你们违规操作,我不会跟你们客气!另外项目用地的三通一平,要由你们来负责!”

“第四,十年之内,利润拿不出去!”

唐鹏简洁明了,将四点说完之后,就直接往椅子后面靠过去,仿佛一种你爱投资就投,不投拉倒的意思。

看到这一幕,坐在上首的马宏伟就有些着急了。

虽然唐鹏提出来的要求有一半曾经在县委讨论过,可是唐鹏说的最后一点却是他也始料未及的。

让人家投资商来做投资,十年之内利润拿不走,这不是霸王条款吗?

马宏伟哪里知道,真正可以保护崇文县发展的所有要求里,真正能够起到约束作用并且保护崇文县的,也只有这最后一个条款。

此刻,马宏伟皱眉看向唐鹏,沉声说道:“唐鹏同志,你这个要求似乎并没有通过我们崇文县的常委会啊!”

“是的,没有经过!”

唐鹏点了点头,而后冷声回道:“无论是否通过,这一点是必须要有的!另外这也是我负责项目的前提条件,如果马书记觉得有问题,那就另请高明,这个项目我就不掺和了!”

说到这里,唐鹏又看向了其他人,强调道:“我再说一遍,我提出这个要求,并非不让人家把钱拿走,而是十年之内把钱留在崇文县,你可以存着,也可以做其他开发项目,但是十年是必须要有的!否则项目出事了,我找谁兜底去?”

唐鹏说的很清楚,刘嘉英铁了心要卖楼,分明就是来赚快钱的,五六年的时间,房子预售得差不多了,他就可以直接拍拍屁股走人了。

即便是那些地产项目不出问题,但是后续的滨海度假村的那些微末利益,是完全比不上地产的收益的。

其实唐鹏也已经看出来了。

永昌集团跑崇文县来,无非就是看到崇文县搞了几个大项目,另外长清湖的旅游业也发展的不错。

刚好项目落地之余,产业升级,人口流入,地区文旅发展也不错。

在这样的情况下,搞点地产项目,肯定是赚钱的。

至于滨海度假村,不过就是噱头,卖房子的借口罢了。

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