刚重生,尤物校花倒追我怎么办?

番茄不是瓜

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第574章 透露天机,提前打针

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接下来的半天,张家南和陈馨巡视了五个楼盘的开盘现场。

看到热火朝天的销售景象,陈馨十分触动。

张家南倒是觉得很正常,在前世,他见过比这个更火爆的景象!

现在,才是商品房被爆抢的开启阶段。

在接下来十来年,全都是卖方市场,也就是说,这种爆枪的情况会持续下去,愈演愈烈,烈火锦烹。

到了晚上十一点,顾客散去,张家南让各部门负责人给员工颁发现金奖励,公司所有员工都激动异常,感觉多日的付出没有白费,拿着厚厚的奖金,他们一个个充满了动力。

而张家南和陈馨已经回到酒店,陈馨依旧掩饰不住激动,她两眼放光,滔滔不绝:“想不到,真的想不到,家南,你的判断真是太厉害了,房地产的切入时机太准太准,要是早两年咱们搞房地产,估计要亏到死……但现在情况大反转啊……”

张家南笑道:“之前说过,这是国家进行了房改,才有了现在的房地产业欣欣向荣的景象,随着房改的深入,房地产业将会迎来春天……”

陈馨道:“家南,按照你的规划,这两年在全国主要的大城市开发楼盘,就按照你这个模式的话,发展肯定会非常迅猛……”

张家南点头:“是的,我这个楼盘开发模式其实就是一个模版,这个模版成功了,是可以在全国各大城市直接推广的……”

“只要有足够的资金,拿地,贷款,开发,销售……四位一体,一环扣一环……”

“公司的发展规模会急速壮大!一百亿,一千亿……很快就能达到。”

“但是,想要发展到万亿水平可不容易,必须把目标放在三线城市,甚至次一级的地级市……这样规模才能上来……”

“这中间是个漫长的过程,中间还会存在许许多多的问题,一个把控不好,就会出大问题!”

陈馨笑道:“有你把控,没问题的。”

张家南微微一笑:“这倒是,二十年后,房地产的坎才会出现,在那之前,咱们得收缩盘子,尽量的降低负债,尽量的回笼资金……”

张家南透露了一句,陈馨道:“哦?那时候是什么情况?”

张家南道:“自然是国家经济下行,政府卖地已到了无地可卖,失业率提升,国民负债高升,人们对房子的需求减弱,房地产迎来寒冬……”

“啊?还有这样的时候?”陈馨惊愕。

张家南笑道:“每个行业都有瓶颈,你不会傻乎乎的认为房地产可以一直高速发展吧?”

“这个……我倒没有这样想。”陈馨尴尬说。

张家南道:“记住我今天的话,馨姐,如果将来有一天,公司发展到一两万亿,我因此膨胀到不断扩大地盘,不断融资借款,到了疯狂的地步,你一定要阻止我!”

“啊?!”

“因为……那就是房地产万劫不复的开始!我虽然知道那一天肯定会到来,但我担心自己刹不住车!”张家南道。

“那个时候是什么时候啊?”陈馨惊愕,“我怕我判断不好,不知道那个时候是不是已经来了。”

张家南道:“自然是房地产房子价格最高的时候,大概……2018年前后吧……”

“在这之前,我们要么收缩盘子,清理坏账,降低负债,回笼资金……要么索性把公司资产大量出售……到了2020年以后,房地产会迎来雪崩……”

“希望那个时候,我们已经避了雷,已经转战到其他朝阳行业……”

张家南透露天机说。

这些话,他从来都没想过要说出来!

但今天,不得不说,因为,等公司膨胀到差不多两万亿时,他可能真的守不住心,也刹不住车,也会被膨胀的资产冲昏头脑,一心想要捞更多的钱!

岂不知高峰之后,就是千里溃败……

陈馨作为公司的最大股东,他必须现在就提醒她,让她在必要的时候做出提醒,如果真的有一天,他走在悬崖边上,她必须要把他从悬崖上拉回来!

所以,今天这些话,就是为那个时候埋下一颗保险的种子!

即便是透露天机,他也要说出来!

后世的横大,就是因为太膨胀,极速扩张,刹不住车,而爆雷,短短半年,直接被政府接管,处于破产的状态,无数的楼盘烂尾,无数交了钱的业主打闹,起诉等等。

横大焦头烂额!

这一两年,他还要分出一部分精力,来布局和研发移动通讯设备的应用程序,比如后世盛行的各种手机App,如头条,抖音,快手,火山视频、懂车帝等等……

另外,也还要投资新能源汽车,最好能收购比亚迪,即便不能收购,最次也要入股比亚迪……

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