重返1992

一颗小石头

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第33章 激进!

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第33章激进!

杨博文听说每亩地每年的租金两百块钱的时候,倒是觉得租金并不算贵。

塘朗山村一共有五百六十亩耕地,每年租金也才十万出头。

村长征求过村民的意见,大部分人同意委托村委统一出租,前提是塘朗山的土地一旦被政府征收,萧天龙必须无条件退还耕地。

“天龙,这个条件不太合适吧?”

杨博文听完之后,心里“咯噔”一响。

最近深城的土地政策在不断调整,村民手里的土地以后都会被征收。

西丽虽然地理位置比较偏僻,可它也是深城市区的一部分。

只要是市区的耕地,随时可能会被政府征收。

萧天龙心里有谱。

根据前一世的记忆,2000年以后西丽才逐渐被开发。

如果不出意外,他最少可以在塘朗山耕种八年左右的时间。

而这八年期里,深城的菜价翻了好几番,猪肉的价格也是逐年上涨,土猪肉更是受到市民的追捧,售价是饲料猪的两倍。

两百块钱一亩的年租金,确实算得上白菜价。

萧天龙同样有个附加条件。

他需要一次性签订十年的合同,租金按年支付。

合同期间,如果政府征地,他会无偿退还耕地,无须村民承担违约责任。如果合同期间,村民因为其他原因要求提前索回耕地,需要给予每亩二千块钱的违约赔偿。

听完萧天龙的附加条件,村长显得有些为难。

他不能担保村民会不会因为其他原因提前索回耕地。

十年的租约实在是太长了。

如果一年一年来签约,对村民的利益是一种保护。

谁也无法确定这十年期间会发生什么。

“村长,如果不能一次签订十年长租合同,那我不敢冒险投资。五百多亩耕地需要重新规划,初期投入的资金不会少于五十万,一年后你们要终止租地给我,那我的投入岂不是打水漂,你得理解我的难处。”

萧天龙望着村长,摊开了他的底牌。

一旦签订长租合同,他会兴建养猪场,养鸡场和养鸭场,有机肥发酵车间,全套灌溉系统,蓄水池,还有防止旱涝的沟渠。

这是一个系统工程,基础建设需要投入不少的资金。

如果村民随便索回土地,会给他造成巨大的经济损失。

村长觉得萧天龙的要求并不过份,确实在情理之中。

可是村民第一次尝试出租土地,内心同样有顾虑。

“萧老板,这件事情我得召集村民再开会讨论,收集村民的意见之后才能给你一个准信。”

村长显得很无奈。

他这个村官,起到的只是传声筒的作用。

村民们都有自己的主意,想要说服他们并不容易。

其实村长心里更想促成这项合作。

最近西丽镇领导对各村荒废土地的事情很有意见,责令村长监督村民恢复耕种,市里领导可能会下乡视察,免得他们挨批。

收到镇里下达的通知,村长没少做村民的思想工作,只有少部分人种点菜自己吃,大部分村民都选择在附近的工厂打工。

萧天龙能够将这些荒地耕种好,村长的脸上也有光。

真要把地租出去,不但能让荒地变成良田,村民也能赚点租金补贴家用。

这是一项多赢的合作。

萧天龙岂能看不穿村长的心思。

他之所以直奔塘朗山而来,正是心里有底,也知道村长的脾性。

“村长,要不我陪着您和村民们一起开会?村民有什么意见可以和我直接对话,有歧义现场解决,这样就不会因为中间人传话而耽搁时间。”

萧天龙提出召集村民开会。

他是承包方,有必要和村民当面交流意见。

村长想了想,点了点头。

“那咱们先去我家里吃个午饭,我广播通知户主下午一点半来村委开会,有什么意见在现场交流。”

“有劳村长了。”

萧天龙伸手和村长一握,表达了谢意。

杨博文坐在萧天龙旁边,心里憋着一肚子的话。

他发现萧天龙的决定真的太激进了。

一口气签十年的租约,租下整个塘朗山的耕地,这需要多少资金去运作啊。

他那三十万块钱真的够用吗?

走出村委大楼,趁着村长去洗手间的间隙,杨博文给萧天龙提了一句醒,建议他不要这么激进,先签一年的合同,建好蔬菜基地,其他的项目慢慢来。

摊子一下子铺这么大,最后资金链断裂,生态农场最后会成为烂尾工程。

“您手里不是握着几千万吗?随便投资两百万给我,肯定能够把这个项目做起来,昨天我给您抛售股票的消息,就帮您把这两百万赚回来了,不要当守财奴,有投入才有收获,咱们一定得想办法尽快圈地,成为现代大地主。”

萧天龙冲着杨博文坏笑着回怼了一句。

他盯紧了福田投资的钱袋子。

这么好的项目,杨博文有什么好犹豫的呢?

走过,路过,一旦错过就会后悔十年。

听见萧天龙口若悬河的反驳,杨博文朝着他轻啐了一口。

“你这小子,少打我的歪主意,我手里的资金全部得用来申购新股,没有多余的钱给你糟蹋。”

杨博文唾骂完萧天龙之后,心底里却在暗自评估生态农场的可行性。

他是个精明能干的人,有自己的考量。

经过这一趟塘朗山考察之后,杨博文倒是觉得生态农场的项目真的能赚钱。

村长匆匆走了过来,指着村委后面的一栋小楼,招呼萧天龙和杨博文过去吃午饭。

小楼盖得不错,家里也收拾得很清爽干净。

村长老婆是典型的南粤农妇,提前备好了丰盛的午餐,将萧天龙和杨博文迎进客厅里就座。

客厅里摆放着一台进口21英寸的彩电。

这是村长居住在香江的姐姐送给他的,在全村都属于稀罕物。

中午时分,彩电正在播放当天的财经要闻。

杨博文和萧天龙目光聚焦在电视上面,当他们听到今天深城指下跌超过4.7%,深发展暴跌了6.3%,深沪两市双双暴跌,没有任何抵抗,成交量在同步放大,俩人交换了一下眼神。

“杨总,看完这条新闻,相信你不会再拒绝与我合作了吧?”

萧天龙拿起茶壳为杨博文倒了一杯茶,戏谑一笑。

如果没有他昨天力劝杨博文清仓离开股市,今天福田投资公司账户的盈利损失将会超过三百万。

今天股市盘面泥沙俱下,杨博文想要成功抛售账户股票远没有上涨的时候要困难得多。

股市暴跌的时候,几乎没有大买盘承接。

随便砸出几十万股,可能会砸下去好几个百分点的股价。

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