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第256章 镇上置业2

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叶父继续说道:“第二个房子是在杏花巷的宅子,是前铺后宅的。”

杏花巷是在镇上的边缘位置,位置比较偏僻,杏花巷是近几年才新建的,里面的宅子都非常新。

“宅子是新建的,十分精致好看。前面是一间30平米左右的铺子,后面是一进的宅子,铺子和宅子有一道门相通。”

“院子里有一口水井,我还特意试过井水,是甜水井 用水比较方便。”

“这座宅子我倒是挺喜欢的,住起来应该挺舒服的,只是位置差了点。”

“作为铺子位置不够好,在巷子中后段,作为住宅也只是偏僻的普通居民区,估计以后不好租赁出去。”

这座宅子唐山也有听说过 “这座宅子以前住着李员外的外室,这个外室行事刁蛮,把附近的邻居得罪了个遍。”

“因为以前是外室住的,虽然这座宅子不错,但不少人觉得这宅子晦气,而且这宅也不便宜,要155两呢。”

叶老太太一听以前是外室住的,也觉得晦气,而且这么偏僻的地方,155两确实也太贵了,不如书院附近的宅子好。

叶父见大家对这座宅子不感兴趣,继续说起第3处房子。

“第3处房子是一个40平米左右的铺子,铺子位于铜锣巷的巷头,要100两银子。”

“我看铺子的时候,在铺子门口站了一小会,跟前就有不少人路过,位置挺好的。”

“只是这间铺子有些旧了一些,地方也不大,只有40平米左右。”

就是这么巧,唐山在拉客的时候认识了一个在铜锣巷住的人,听说这铺子之前是一家杂货铺,生意一直都挺好的。

“铜锣巷的这间铺子倒是不错,我之前拉客人到铜锣巷的时候,听说这铺子之前是一家杂货铺,生意一直都挺好的。”

“而且我还听说铜锣巷的宅子要比周围的几个巷子要贵一些。”

“而且铜锣巷是大巷,里面的宅子比较多,又是在巷头的,这个铺子人流应该挺多的。”

叶老爷子直接拍板,“那明天就去看看书院附近的宅子和铜锣巷的铺子。”

叶老太太也说道:“镇上不是还有一家牙行吗?明天顺便也去另外一家牙行看看吧,年底了肯定有不少的铺子要转手的。”

唐山想着都快过年了,他也应该放假休息休息,正好跟着去凑凑热闹,说不定要不了多久,他们家也要在镇上置办家业呢。

“叶叔,镇上的这些宅子铺子我比较熟,要不明天我陪你们一起去看房子吧。”

叶老爷子非常高兴,“好呀,你见多识广,明天和我们一起去掌掌眼。”

夜里叶老太太又清点了一次要置办家业的银子。

叶老太太笑嘻嘻地说道:“原来有236两银子,加上卖方子的45两,现在手上是281两可以拿来置办家业的。”

叶老爷子:“荒地500文一亩,山子的山谷一共55亩,加上打点衙门和上红契的钱,山子买下山谷大概花了三十三两左右。”

“这次山谷开荒一共请了30人,每人每天18文钱的工钱,加上山谷刚买下来的时候开路和清理杂草和杂树,加起来开荒大概花了30多两银子。”

“年后要还要找人犁地和买买肥料施肥,估计山谷的开荒要用50两银子左右。”

“我们留出81两银子用来买荒地开荒,剩下的200两银子可以在镇上买铺子或者宅子。”

叶老太太嘀咕道:“还是买荒地开荒划算,80两银子只能买7亩上好的水田,但是拿来买荒地开荒,可以开出几十亩的水田呢。”

“你也说那是上好的水田,荒地开出来的水田肥力不足,养上十来年也不一定能养成上好的水田。”

“而且开荒的前几年还要不断花银子去买肥料施肥,不然这稻子也没有什么收成。”

叶老太太又小声嘀咕道:“难怪荒地才五百文一亩,还能免税三年。”

第二天一早,叶夫赶着驴车带上一家老小和唐家父子一起来到镇上。

路上叶老太太说道:“先去杨家牙行吧,丰收你昨天看过的那两家房子我们心中有数了。”

“我们先去看看杨家牙行的房子,然后再去看书院附近的宅子和铜锣巷的铺子,也好有个对比。”

叶父赶着驴车来到杨家牙行,一行人一进去,就有两位热情的小厮上前招待。

其中一位身材健硕的小厮热情地很叶父说道:“叶老爷,牙行这两天正好有几家符合您要求的铺子和宅子挂牌,正打算叫人通知您过来呢。”

小厮将叶父一行人带到厅堂,几人坐下来后,小厮从怀里掏出一本册子。

“叶老爷,牙行里面一共有三间铺子和两座宅子,符合您的要求。”

“第一间铺子是在大集的街上,不过位置差一些,是在街尾的。铺子不大,是一家20平米的小铺子。”

“这铺子以前是做点心铺子的,铺子非常干净整洁,简单打扫一下就能继续做生意了,而且价格也不贵,只要80两银子。”

“第二间铺子是同一条街的,不过这是一间大铺子,而且位于街头,位置非常好。”

“这家铺子以前是一家布庄,大概有40多平米,铺子也比较新,不过价格比第一间铺子要贵不少,要200两银子。”

叶父原本还觉得第一间铺子不错,听完第二间铺子的介绍,觉得还是不如第二间铺子好,但第二间铺子的价格实在是太高了。

叶青青几个小孩本来就是过来凑热闹的,也不敢随便乱说话,乖乖坐在一旁听着房子的介绍。

叶老爷子倒很淡定,示意小厮继续介绍。

“第三间铺子,是一间前铺后宅的宅子,宅子就位于书院门口,这个位置十分优越,不管是做生意还是自家住都十分不错。”

“前面的铺子有20多平米,后面的宅子就也不算小,有4间正房和两间耳房。”

“其实可以把它看作一间铺子和一间宅子,这铺子位于书院门口,人流量大以前是开面馆的。”

“后面的院子之前是租给过来读书的富家公子的,也是经我手出租的,每个月有400文的租金呢。”

“这座宅子要多少银子呢?”

叶老太太见小厮说来说去就是不说价格,心里有些着急。

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