甩掉倒霉前夫,我成了旺夫小娇妻

水木扶苏

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第289章 独自买地皮,我当房东

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“还要买地皮呀?”

三位大少俱是一脸为难之色。

虽然三人的身份不一般,家族在京城有点地位,也有点家底。

如果说掏一点钱,问题不大,但建厂房,买地皮,这笔开支可不是小数目。

几人也做了市场调查,例如办厂必要的缝纫机,包边机等机器需要量与价格,布料进货的成本等各方面统计,没有十万元,只怕办不成。

现在,还要买地皮,建厂房宿舍饭堂等等,那更是不得了。

这样一来,要准备多少的资金才可以把工厂办起来?

谢浔小声道:“竞哥,我知道你想一步到位,这个想法不错,不过,这样一来,要多久才能把工厂办起来?我觉得最重要的是先生产,租一个旧厂房先做着,赚了钱再买地皮建厂也来得及吧?”

陈竞笑了笑,举起酒杯对三人敬了敬:“你们做了计划,预计投资多少办厂?”

谢桉:“我们算过,总投资十万,我们三人能凑出五万块来,我想,你凑五万块,应该没问题?”

“五万块当然没问题,不过,五百人的工厂,一个月生产衣服五万套,至少准备半个月的流动资金,也就是准备两万五千套。”

“十万块的投资,设备至少要四五万块,再加上采购布匹与其他开支,十万块的预设是绝对不够的。”

一套衣服的成本,不说多了,冬季的布匹与棉花等成本,十元是绝对不够的,夏季都要十元起步。

三位同伴听陈竞这番分析,顿时觉得牙疼了。

虽然他们的家族在京城有点地位,但不等于有钱,这五万块,不仅仅是家人的支持,还有亲戚朋友间借钱也算上了,再多还真的拿不出来。

至于弄个小作坊,谢桉却是心中不愿。

三位少爷虽然在京城名头不小,但可不是他们做生意厉害的名头。

弄个小作坊,陈竞自己就做到了,根本用不着与他们合伙。

自己弄,他们可没把握能在陈竞与纪夏竞争,也没经验,担心这钱给他们亏掉了。

江意之试探地小声道:“要不,我们一开始胃口也不必弄得太大?规模小的?两百人左右怎么样?”

“这样的话,陈竞掏五万,占五成,我们三人五万,占五成?”

陈竞淡淡一笑:“那我的作坊呢?你的意思是,作坊是我自己的,和你们合伙的另外再算?如果我弄到订单,或阿夏设计的新款,这个怎么安排?”

谢桉食指无意识在桌面敲了敲:“你的作坊当然加入,先统计一下你的作坊的资产,按比例划分个人百分比?”

“这个可以,等年后再说吧,不过,我还有一件事情。”

陈竞端着酒杯沉吟了一会:“租厂房的事情,交给你们留意吧,不过,没有自己的地皮与厂房,我不放心。”

他做了个手势:“我知道你们不愿意,因为这样会增加的成本太多了,不过,我习惯了给自己留条后路,如果我有自己的地皮或厂房,房东看到我们服装厂生意好想涨租的时候,我们可以随时搬走。”

“那你想怎么做?”

陈竞道:“我想自己掏钱买块地皮,准备可容纳五百人的厂房,至少准备三五亩地吧。”

“什么?三五亩?市区哪有这么大的地皮?”江意之失声说道。

这可是京城,京城人口上千万,哪可能有这么多大的地皮空着?而且,这么大的地皮,就算有,也不知要花多少钱,上面会不会审批好不好?

陈竞闻言不禁失笑:“我没说在市区呀,市区这么密集的人口,怎么可能?”

“我是说市郊外,靠近村里或小镇的地方,在京城周边的郊区,或者再远点的县城,小镇或村边都可以,反正厂房附带宿舍,交通方便回城就行。”

谢浔吃惊地瞪着他:“竞哥,厉害呀,这边投资五万,你还有钱买地皮建厂房?”

这个时候建个房子价格不高,但可以住上五百人的厂房,那花的钱可就多了。

谢桉皱了皱眉:“如果把厂房与地皮算进去,你又打算占多少百分比?”

厂房与地皮,还有他的作坊,这样算下来,他们五万块只怕占不到一成,如果是这样,他们还合什么伙?

陈竞却淡笑摇了摇头:“地皮可以先买,等我赚了钱,再慢慢建,服装厂暂定两三百人的预算,不用找太大的,等建好后再扩张。”

“至于厂房,我是房东,租给厂里就好,就不稀释股份了。”

听了他的话,谢桉终于露出了笑容:“竞哥果然有魄力,好吧,这块地皮,我包在我身上,我给你找。”

陈竞闻言轻笑提醒道:“最重要物美价廉,说实话,摊子铺得太大,我的压力也大呀,没五亩三亩也可以,再小就不行了。”

“放心,我知道怎么做了。”

四人露出了会心的微笑,愉快地吃起了羊肉火锅,还胃口大开,还连叫了两回加菜。

吃得差不多后,谢桉低笑道:“其实,打算租的厂房,我们也有了目标,就在西城区一个废品回收站的附近,有一个空的铁皮仓库。”

“不过,条件不是太好,只怕不能住宿。”

“不能住宿?只能在京城一带招人了。”

陈竞闻言摇了摇头:“我现在的刺绣女工,有不少是外地来的,怎么办?她们现在是暂时住在我的四合院里。”

“如果作坊搬出,你的四合院房间都空出来,要不,由厂里租下当外地女工的宿舍?”

陈竞沉吟了一会:“这个,我还是与纪夏商量商量?看看她有什么想法?”

吃完羊肉火锅,陈竞还打包了一份羊肉汤底与买了几斤羊肉回四合院。

纪夏,陈秋雨,小莲等人已经用完了晚餐,不过,由于赶货,几个住在四合院的刺绣女工与侯小莲依然在绣房开着明亮的灯,加班加点赶着刺绣。

纪夏与陈秋雨把陈竞打包回的羊肉汤掺水,加上羊杂羊肉又煮了一遍,给每人送上一碗羊肉汤当宵夜,给众人温补一回。

忙完半个晚上,她回到房间,这才狐疑道:“整个晚上欲言又止的,想说什么?”

陈竞把今晚四人谈的合作跟纪夏说了一遍,听说地皮与厂房独自承担,纪夏唇沿微微上扬。

不过,听说租四合院当宿舍,纪夏摇了摇头:“西城区离这里远着呢,天天骑自行车上班也太浪费时间了,还不如把刺绣加工独立出来留在这里。”

“独立出来?怎么独立?”陈竞面带不解之色。

纪夏淡淡一笑:“独立成一个加工厂,专门承接刺绣加工的工种,按件赚加工费这种。”

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